新基金买入风险大吗(reits基金风险)

新基金买入风险大吗？这是很多投资者在考虑投资REITs（房地产投资信托）基金时经常提出的问题。REITs基金是指以房地产为投资标的的一种基金，投资者通过购买REITs基金可以间接持有房地产资产，并享受租金收益和资本增值。然而，就像任何其他投资一样，REITs基金也存在风险。

首先，REITs基金的市场风险是不可忽视的。房地产市场的波动性较大，受到宏观经济和政策的影响较多。当经济不景气或政府政策调控导致房地产市场下行时，REITs基金的净值可能会受到影响，投资者可能面临资本损失的风险。因此，投资者在购买REITs基金之前应该对房地产市场有一个清晰的判断，避免在市场下行时过度暴露于REITs基金。

其次，REITs基金的流动性风险也需要注意。虽然REITs基金在交易所上市，投资者可以随时买入和卖出，但是由于REITs基金是以房地产资产为底层资产的，其流动性相对较差。当投资者集中申请赎回时，基金管理公司可能无法及时变现房地产资产来满足赎回需求，导致基金净值下跌或者赎回被暂停。因此，投资者应该根据自身的投资目标和资金需求合理安排投资，避免因为短期资金压力而不得不低价赎回。

另外，REITs基金的信用风险也需要关注。REITs基金的收益主要来自于持有的房地产资产的租金收入，以及卖出房地产资产所获得的资本收益。如果租户出现违约或者房地产市场出现调整，REITs基金的收益可能会受到影响。此外，基金管理公司的信用状况和运营风险也会对REITs基金的表现产生影响。因此，投资者在选择REITs基金时应该注意基金管理公司的信用评级和经营状况。

最后，REITs基金的分散风险也是需要重视的。由于REITs基金的投资标的是房地产，投资者的投资资金可能会集中在某一地区或者某一类型的房地产上。如果投资的房地产遇到问题，或者某一地区的房地产市场出现调整，投资者可能面临较大的风险。因此，投资者应该根据自身的风险承受能力和投资偏好，合理分散投资，降低单一投资标的带来的风险。

总之，新基金买入REITs基金存在一定的风险，投资者应该充分了解这些风险，并根据自身的情况进行投资决策。同时，在购买之前应该对REITs基金的投资标的、基金管理公司和市场环境进行充分的调研和分析，以降低风险并获取稳定的投资回报。投资有风险，投资者应该根据自身的情况和风险承受能力进行投资，理性对待。